Localização
Bela Vista, Fortaleza/CE
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 359.237,18
Desconto
11,95%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10290969
Centro · Fortaleza · CE
Fortaleza - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10290969
Dossiê · 10290969Venda Direta
Avaliação
R$ 550.000,00
Lance mínimo
R$ 350.522,87
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.224
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Fortaleza/CE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 550.000 e o preço de venda, R$ 350.522,87: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 550.000,00
- Lance
- − R$ 350.522,87
- ITBI e registro
- − R$ 17.526,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 350.522,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 550.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Duque de Caxias, N. 1535, Averbar Demolição
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado428 m
- Transporte187 m
- Escola332 m
- Saúde504 m
- Comércio705 m
- Shopping787 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista428 m
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- Super Lagoa1,2 km
Transporte
- Estação Mercado São Sebastião187 m
- Transporte214 m
- Transporte247 m
Escola
- Colégio 7 de Setembro332 m
- Colégio 7 de Setembro360 m
- Apoena Faculdade e Cursos Técnicos372 m
Saúde
- Hospital e Maternidade José Martiniano de Alencar504 m
- Hospital SOS593 m
- Hospital Central de Fortaleza597 m
Comércio
- san Michel705 m
- Casas Bahia740 m
- Lojas Americanas1,1 km
Shopping
- Shoping Metrô787 m
- Galeria Professor Brandão923 m
- Shopping Camelo 2943 m
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
49,08%
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