
Residencial Del Monte II
Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Conjunto Ceara Ii · Fortaleza · CE
Casa · 57,5 m²
Rua 303d, N. 55, Tipo D Lt 16 Qd 53
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
ROI estimado
32,89%
Lucro líquido estimado
R$ 142.950,20
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 642.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,55%
Lucro líq. est.
-R$ 111.106,65
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,55%
2ª Praça
R$ 385.200,00
24/09/2026
ROI estimado
32,89%
Lucro líq. est.
R$ 142.944,55
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.703/m²
Média da região
R$ 2.756/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Passare, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 214.000,00
Lance mínimo
R$ 129.344,49
Desconto
39,56%

Passare, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 202.077,80
Desconto
14,01%

Passare, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 307.786,13
Lance mínimo
R$ 307.786,13
Desconto
0,0%

Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 178.000,00
Desconto
0,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%