Lot Parque Santa Maria
Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
Localização
Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
76 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Conjunto Ceara Ii · Fortaleza · CE
Fortaleza - Conjunto Ceara II
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,5 m²
Datas do leilão
28/100
ROI Estimado
27,1%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 27,1%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 642.000,00
- Lance mín.
- R$ 385.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,11%
Lucro líquido estimado
R$ 123.910
Lance mínimoR$ 385.200
Lance máx. viávelR$ 413.593
Avaliação · 1ª praçaR$ 642.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 642.000,00
18/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,12%
Lucro líq. est.
-R$ 133.519,95
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,12%
2ª Praça
R$ 385.200,00
24/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
27,1%
Lucro líq. est.
R$ 123.893,24
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
- Matrícula
- 59.242
- Cartório
- CARTÓRIO MANOEL CASTRO FILHO - REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA - COMARCA DE FORTALEZA - CEARÁ
- Aberta em
- 1994
- Retomada pelo banco em
- 11 de setembro de 2024 (há 2 anos)
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- #10AV-10 — Intimação / Notificação de Mora03/07/2020
- #11AV-11 — Alteração de Código de Matrícula (CNM)10/05/2024
- #12AV-12 — Cancelamento da AV-1010/05/2024
- #13AV-13 — Intimação / Notificação de Mora10/05/2024
- #14AV-14 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)11/09/2024
- #15AV-15 — Pagamento do ITBI11/09/2024 · R$ 820,20
03Onde fica
Rua 303d, N. 55, Tipo D Lt 16 Qd 53
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Ceara Ii, em Fortaleza/CE. Conta com Mendes Surf House a 130 m e Transporte a 156 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guará583 m
- Supermercado Cometa869 m
- Super Frangolândia1,4 km
Shopping
- Centro Fashion Fortaleza289 m
- Shopping868 m
- Shoping Metrô1,5 km
Saúde
- Drogafor724 m
- Drogasil903 m
- Pague Menos1,4 km
Comércio
- san Michel1,8 km
- Lojas Americanas1,8 km
- Casas Bahia1,9 km
Escola
- Mendes Surf House130 m
- Escola Sales Campos555 m
- Colégio Militar do Corpo de Bombeiros691 m
Transporte
- Transporte156 m
- Transporte322 m
- FL-725324 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
38,94%
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Pontos de atenção
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R$ 96.726,54
Desconto
46,08%
Licitação· 1/out
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Centro, Fortaleza/CE
Localização
Centro, Fortaleza/CE
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R$ 895.749,17
Desconto
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Loteamento Granja Santa Cecilia
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Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
1 quartos85 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Village Monte Prince II
Passare, Fortaleza/CE
Localização
Passare, Fortaleza/CE
2 quartos58,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 202.077,80
Desconto
14,01%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 11.171/m²Lance R$ 6.703/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8328100001141
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