Conjunto Ceara II
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
Localização
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
57,5 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 385.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Passare · Fortaleza · CE
Cond Village Monte Prince II
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,1%Desconto sobre avaliação
14,01%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,1%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 202.077,80
- Desconto
- 14,01%Média em Fortaleza: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 14.365
Lance mínimoR$ 202.078
Avaliação · 1ª praçaR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 235.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-18,53%
Lucro líq. est.
-R$ 50.232,15
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,53%
2ª Praça
R$ 202.077,80
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-6,1%
Lucro líq. est.
-R$ 14.346,95
Desconto
14,01%
ROI a.a.
-6,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Costa e Silva, N. 199, Cs 14 Bl N Tipo B
Passare, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Passare, em Fortaleza/CE. Conta com E.e.f.m. Polivalente Modelo de Fortaleza a 404 m e Transporte a 15 m.
O que tem por perto
Mercado
- Medeiros Supermercado490 m
- Super do Povo Pátio Arvoredo645 m
- Mix Mateus896 m
Shopping
- Pátio Arvoredo Shopping616 m
- EcoMall1,9 km
- Shopping Moda New3,1 km
Saúde
- Farmácia Nordeste461 m
- Extrafarma599 m
- Pague Menos722 m
Comércio
- Lojas Americanas594 m
- Lojas Americanas3,7 km
- DEMAP4,1 km
Escola
- E.E.F.M. Polivalente Modelo de Fortaleza404 m
- E.M.E.I.F. Francisco Nunes Cavalcante405 m
- Colégio Henrique Jorge551 m
Transporte
- Transporte15 m
- Transporte419 m
- Transporte481 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Desconto
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Localização
Prefeito Jose Walter, Fortaleza/CE
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R$ 250.553,92
Desconto
-2,27%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.026/m²Lance R$ 3.462/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555532171422
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