Dom Lustosa (cj)
Tatu-munde, Fortaleza/CE
Localização
Tatu-munde, Fortaleza/CE
2 quartos63,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.518,56
Desconto
38,95%
Leilão SFI
Datas do leilão
Prefeito Jose Walter · Fortaleza · CE
Res Clarice Lispector
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,7 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,08%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,08%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 245.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Fortaleza: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.850
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 245.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-18,08%
Lucro líq. est.
-R$ 50.813,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,08%
2ª Praça
R$ 250.553,92
14/09/2026
ROI estimado
-19,8%
Lucro líq. est.
-R$ 56.867,47
Desconto
-2,27%
ROI a.a.
-19,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 05h Loteamento Cidade Jardim Fortaleza, N. 270, Cs 323 Tp B1 Bl 04
Prefeito Jose Walter, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Prefeito Jose Walter, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Residencial Cidade Jardim I a 467 m e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Universo1,1 km
- Mercadinho Bousorv1,2 km
- Mercadinho Verdes Frutas1,2 km
Shopping
- Pátio Arvoredo Shopping2,3 km
- EcoMall3,7 km
- Boaventura Mall3,9 km
Saúde
- Farmácia José Walter1,2 km
- Fármacia Viviane1,3 km
- Hospital Distrital Gonzaga Mota1,4 km
Comércio
- França Cópias e Opções1,4 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas5,2 km
Escola
- Escola Residencial Cidade Jardim I467 m
- Escola615 m
- Escola864 m
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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65
Conjunto Ceara II
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R$ 385.200,00
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Passare, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Mondubim, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 178.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.566/m²Lance R$ 4.566/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702203730
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