Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
63,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,7 m²
- Nº Caixa
- 1787702203730
Prefeito Jose Walter · Fortaleza · CE
Residencial Clarice Lispector
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,7 m²
- Nº Caixa
- 1787702203730
Dossiê · 1787702203730Licitação
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 156.142,00
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.232
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,7 m² em Fortaleza/CE, no bairro Prefeito Jose Walter. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. O valor atual é de R$ 156.142, contra uma avaliação de R$ 245.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 156.142,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.614,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.142,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 05h Loteamento Cidade Jardim Fortaleza, N. 270, Cs 323 Tp B1 Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Prefeito Jose Walter, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,5 km
- Escola467 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,4 km
- Shopping2,3 km
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Mercado
- Mercadinho Universo1,1 km
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Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Escola Residencial Cidade Jardim I467 m
- Escola615 m
- Escola864 m
Saúde
- Farmácia José Walter1,2 km
- Fármacia Viviane1,3 km
- Hospital Distrital Gonzaga Mota1,4 km
Comércio
- França Cópias e Opções1,4 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas5,2 km
Shopping
- Pátio Arvoredo Shopping2,3 km
- EcoMall3,7 km
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