Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
2 quartos77,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444405699337
Tatu-munde · Fortaleza · CE
Dom Lustosa
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444405699337
Dossiê · 8444405699337Venda Online
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 81.879,66
Desconto
43,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.542
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tatu-munde, em Fortaleza/CE e conta com 63,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 81.879,66, 43,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 81.879,66
- ITBI e registro
- − R$ 4.093,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.879,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Paulino Rocha, N. 798,
Abrir no MapsFica no bairro Tatu-munde, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado237 m
- Transporte156 m
- Escola236 m
- Saúde802 m
- Comércio2,0 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Canadá Supermercados237 m
- Ponto do Frango395 m
- Anali Supermercado400 m
Transporte
- FL-333/335156 m
- Bom Jardim I677 m
- Bom Jardim I / Bom Jardim Centro710 m
Escola
- Escola Maria Dolores Petrola de Melo Jorge236 m
- Escola Dom Antônio de Almeida Lustosa242 m
- Centros de Atenção Integral à Criança e ao Adolescente Maria Alves Carioca644 m
Saúde
- UPA 24h - Granja Lisboa802 m
- Maternidade Santa Terezinha1,4 km
- Hospital Distrital Nossa Senhora da Conceição1,7 km
Comércio
- Casas Bahia2,0 km
- Macavi Home Center | Osório de Paiva4,6 km
- Comercio5,1 km
Shopping
- Jardim Shopping2,8 km
- Shopping Libaniza5,4 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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