Granja Lisboa
Granja Lisboa, Fortaleza/CE
Localização
Granja Lisboa, Fortaleza/CE
70 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.323,31
Desconto
54,14%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.000,00
08/09/2026
Siqueira · Fortaleza · CE
Res Del Monte I
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-33,58%Desconto sobre avaliação
-21,65%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -33,58%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 216.532,21
- Desconto
- -21,65%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-33,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 84.600
AvaliaçãoR$ 178.000
Lance mínimoR$ 216.532
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-20,29%
Lucro líq. est.
-R$ 42.602,55
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,29%
2ª Praça
R$ 216.532,21
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-33,58%
Lucro líq. est.
-R$ 84.602,66
Desconto
-21,65%
ROI a.a.
-33,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mario Montenegro, N. 200, Cs 23 Bl D Tp a
Siqueira, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Siqueira, em Fortaleza/CE. Conta com Eti Prof. Agerson Tabosa Filho a 334 m e Transporte a 623 m.
O que tem por perto
Mercado
- Baratão Supermercados | Siqueira178 m
- Cometa Supermercados | Osório de Paiva404 m
- Atacadão do Alumínio648 m
Shopping
- Jardim Shopping2,8 km
- Boaventura Mall3,9 km
- Pátio Cearense4,9 km
Saúde
- Farmácia Minha Farma845 m
- Popular Farma943 m
- Farmácia Vitória1,0 km
Comércio
- Macavi Home Center | Osório de Paiva4,4 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas6,3 km
Escola
- ETI Prof. Agerson Tabosa Filho334 m
- Centro Cearense de Modelismo729 m
- Escola de tempo parcial Secretário Escolar Francisco de Assis Morel Fernandes773 m
Transporte
- Transporte623 m
- Transporte833 m
- Transporte855 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Prefeito Jose Walter, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 250.553,92
Desconto
-2,27%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.821/m²Lance R$ 3.432/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700438240
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