Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos96,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.546,82
Desconto
38,77%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 380 m²
- Nº Caixa
- 10215812
Centro · Fortaleza · CE
Casa em Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 380 m²
- Nº Caixa
- 10215812
Dossiê · 10215812Venda Direta
Avaliação
R$ 1.467.000,00
Lance mínimo
R$ 895.749,17
Desconto
38,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 015669.2.0085485-17
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 380 m² em Centro, Fortaleza/CE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 895.749,17: 38,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.467.000,00
- Lance
- − R$ 895.749,17
- ITBI e registro
- − R$ 44.787,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 88.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 895.749,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.467.000,00
02Matrícula
Leitura de matrícula disponível
Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Monsenhor Tabosa, N. 212
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado433 m
- Transporte214 m
- Escola314 m
- Saúde510 m
- Comércio429 m
- Shopping507 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guará Le Petit Iracema433 m
- Supermercado Pinheiro492 m
- Mini Mercadinho São Luiz642 m
Transporte
- Transporte214 m
- Transporte256 m
- Transporte381 m
Escola
- Porto Iracema das Artes314 m
- Colégio Antares - Sede Praia de Iracema419 m
- Escola São Rafael518 m
Saúde
- Hospital Cura d'Ars510 m
- Farmácia Conviva531 m
- Pague Menos823 m
Comércio
- Americanas Express429 m
- Casas Bahia1,1 km
- Lojas Americanas1,3 km
Shopping
- Vila Morena507 m
- Pátio Central673 m
- Fontenele Mall698 m
04Outros imóveis na região
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