Lot Esplanada do Castelao

Esta casa fica no bairro Boa Vista-castelao, em Fortaleza/CE e tem 140 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 184.800, contra uma avaliação de R$ 308.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 366.370; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 184.800.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.