Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos96,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.546,82
Desconto
38,77%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,7 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444403779912
Parangaba · Fortaleza · CE
Fortaleza - Parangaba
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,7 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444403779912
Dossiê · 1444403779912Leilão SFI
Avaliação
R$ 520.000,00
Lance mínimo
R$ 379.908,92
Desconto
26,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 164,7 m² em Fortaleza/CE, no bairro Parangaba. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 520.000 e o preço de venda, R$ 379.908,92: 26,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 520.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 379.908,92.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 520.000,00
- Lance
- − R$ 379.908,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 37.990,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 31.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 379.908,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 520.000,00
- AvaliaçãoR$ 520.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cambará, N. 100
Abrir no MapsFica no bairro Parangaba, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
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