
Pq Santa Filomena
Messejana, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%

Jangurussu · Fortaleza · CE
Casa · 111,8 m² · 3 quartos
Rua Verde 3, N. 306 A,
Jangurussu, Fortaleza/CE
ROI estimado
-0,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 343,88
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 290.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,18%
Lucro líq. est.
-R$ 68.902,95
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,18%
2ª Praça
R$ 226.577,31
24/09/2026
ROI estimado
-0,13%
Lucro líq. est.
-R$ 346,39
Desconto
21,87%
ROI a.a.
-0,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.026/m²
Média da região
R$ 3.229/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 353.000,00
Lance mínimo
R$ 570.368,26
Desconto
-61,58%

Lagoa Redonda, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 450.000,00
Lance mínimo
R$ 444.353,78
Desconto
1,25%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%