Parquelandia
Parquelandia, Fortaleza/CE
Localização
Parquelandia, Fortaleza/CE
3 quartos109 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.160,88
Desconto
38,94%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 290.000,00
18/09/2026
Jangurussu · Fortaleza · CE
Conjunto Habitacional Sítio São João
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 290.000,00
18/09/2026
7/100
ROI Estimado
-2,52%Desconto sobre avaliação
21,87%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,52%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 290.000,00
- Lance mín.
- R$ 226.577,31
- Desconto
- 21,87%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.069
Lance mínimoR$ 226.577
Avaliação · 1ª praçaR$ 290.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 290.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,84%
Lucro líq. est.
-R$ 76.170,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,84%
2ª Praça
R$ 226.577,31
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,52%
Lucro líq. est.
-R$ 7.039,87
Desconto
21,87%
ROI a.a.
-2,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 41.002
- Cartório
- 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 13 atos anteriores
- #14AV-15 — Resultado de Intimação29/06/2023
- #15AV-16 — Cancelamento de Intimação15/05/2026
- #16AV-17 — Resultado de Intimação15/05/2026
- #17AV-18 — Mudança de Bairro e Inclusão de CEP09/07/2026
- #18AV-19 — Consolidação da Propriedade (CEF)09/07/2026
- #19AV-20 — Consulta da DTI09/07/2026
03Onde fica
Rua Verde 3, N. 306 A,
Jangurussu, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jangurussu, em Fortaleza/CE. Conta com Escola de Tipo Integral Professor Antônio Girão Barroso a 142 m e Transporte a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Ismael Supermercados | Jangurussu796 m
- O Magão1,9 km
- J. Melo1,9 km
Shopping
- Pátio Iracema2,6 km
- Pátio Messajana2,8 km
- Shopping Giga Mall Messejana3,3 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Doutor Fábio Landim1,0 km
- Pague Menos1,4 km
- Frotinha da Messejana2,3 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Magazine Luiza3,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
Escola
- Escola de tipo integral Professor Antônio Girão Barroso142 m
- Escola268 m
- Escola de ensino fundamental e médio Doutora Aldaci Barbosa326 m
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
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Lagoa Redonda, Fortaleza/CE
Localização
Lagoa Redonda, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 304.336,28
Desconto
13,05%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.594/m²Lance R$ 2.026/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444409158730
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