
Res Passaré
Passare, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 368.000,00
Lance mínimo
R$ 200.580,95
Desconto
45,49%

Conjunto Ceara Ii · Fortaleza · CE
Casa · 242 m² · 3 quartos
Rua 519, N. 32, Lote 03 Quadra 84
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
ROI estimado
-23,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 103.135,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 348.900,00
18/09/2026
ROI estimado
-23,92%
Lucro líq. est.
-R$ 103.125,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,92%
2ª Praça
R$ 546.365,58
24/09/2026
ROI estimado
-49,26%
Lucro líq. est.
-R$ 318.362,48
Desconto
-56,6%
ROI a.a.
-49,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.442/m²
Média da região
R$ 1.608/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%

Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Edson Queiroz, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 551.000,00
Lance mínimo
R$ 351.160,18
Desconto
36,27%

Jangurussu, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 272.000,00
Lance mínimo
R$ 166.546,82
Desconto
38,77%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%