Lot Parque Santa Maria
Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
Localização
Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
76 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Conjunto Ceara Ii · Fortaleza · CE
Fortaleza - Conjunto Ceara II
- Tipo
- Casa
- Área
- 242 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-65,31%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -65,31%-4,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 348.900,00
- Lance mín.
- R$ 348.900,00
- Desconto
- 0,0%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 348.900,00
18/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-65,31%
Lucro líq. est.
-R$ 617.325,81
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-65,31%
2ª Praça
R$ 546.365,58
24/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-71,74%
Lucro líq. est.
-R$ 832.563,29
Desconto
-56,6%
ROI a.a.
-71,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 293.980,81
podem acompanhar o imóvel
A casa, erguida pela COHAB-Ceará e repassada por décadas de cessões, penhoras e uma separação seguida de divórcio dos proprietários, foi vendida em 2003 por R$ 24.000 com financiamento de R$ 23.500, e revendida em 2013 por R$ 350.000, com novo financiamento de R$ 270.000 a 420 meses. A cobrança por inadimplência, iniciada em 2020 e refeita depois de um cancelamento administrativo em 2022, encontrou o imóvel vazio havia tempo segundo o oficial que fez as diligências, e a consolidação foi averbada em dezembro de 2023. Toda essa história termina sem ônus registrado contra o imóvel.
- Matrícula
- 52.275
- Cartório
- CARTÓRIO MANOEL CASTRO FILHO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA COMARCA DE FORTALEZA — CEARÁ
- Aberta em
- 1991
- Retomada pelo banco em
- 13 de dezembro de 2023 (há 2 anos e 9 meses)
Atos registrados
- + 16 atos anteriores
- AV-20Diligências de Intimação Realizadas27/12/2022
- AV-21Atualização da Numeração da Matrícula10/08/2023
- AV-22Publicação de Edital de Intimação10/08/2023 · R$ 241.132,28
- AV-23Consolidação de Propriedade (CEF)13/12/2023
- AV-24Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário13/12/2023
- AV-25Consolidação com Avaliação do ITBI13/12/2023 · R$ 6.573,31
03Onde fica
Rua 519, N. 32, Lote 03 Quadra 84
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Ceara Ii, em Fortaleza/CE. Conta com Eeep Professor César Campelo a 90 m e Etufor a 199 m.
O que tem por perto
Mercado
- RMC Supermercado456 m
- Mercadinho Aguiar Premium522 m
- Super Aguiar Supermercado524 m
Shopping
- Jardim Shopping2,5 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Libaniza4,0 km
Saúde
- Hospital Distrital Nossa Senhora da Conceição492 m
- Droga Nova Farmácia536 m
- Farmácia Jacqueline546 m
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Comercio3,3 km
- Águas Belas Piscinas3,5 km
Escola
- EEEP Professor César Campelo90 m
- EEF João Paulo II206 m
- E.M.E.I.F. Edilson Brasil Soarez (UV3)403 m
Transporte
- ETUFOR199 m
- ETUFOR236 m
- ETUFOR253 m
04Outros imóveis na região
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38,94%
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Siqueira, Fortaleza/CE
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Village Monte Prince II
Passare, Fortaleza/CE
Localização
Passare, Fortaleza/CE
2 quartos58,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 202.077,80
Desconto
14,01%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 242 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.442/m²Lance R$ 1.442/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404426274
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