Localização
Curicaca, Caucaia/CE
2 quartos71,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719043640
Guagiru · Caucaia · CE
Caucaia - Guagiru
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719043640
Dossiê · 8787719043640Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 166.569,28
Desconto
12,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,9 m² em Guagiru, Caucaia/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 166.569,28, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 12,3%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 206.741,69) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 166.569,28).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 166.569,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.325,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 166.569,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 206.741,69
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Maia, N. 260, Cs 16 Vg 16
Abrir no MapsFica no bairro Guagiru, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
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Desconto
69,41%
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Desconto
61,01%
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