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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›CuricacaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Curicaca, Caucaia/CE — Caucaia - Curicaca
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
71,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424513928
  • Licitação11/1110h00hoje

Curicaca · Caucaia · CE

Caucaia - Curicaca

Tipo
Casa
Área
71,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424513928
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444424513928Licitação

Avaliação

R$ 191.000,00

Lance mínimo

R$ 115.442,98

Desconto

39,56%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 49.574

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 71,4 m² com 2 quartos em Curicaca, Caucaia/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 115.442,98, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 191.000,00
Lance
− R$ 115.442,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.235,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 115.442,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 191.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Sitio Nova Conquista, N. 369, Lote 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Curicaca, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola987 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping963 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • OfertãoMax Atacarejo2,0 km
  • Passaki Atacarejo2,4 km
  • Centerbox Supermercados2,4 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Sortidão1,8 km
  • Terminal Malvinas1,9 km

Escola

  • E.E.F.M. Edson Corrêa987 m
  • Escola São Sebastião1,1 km
  • EEIEF Augusto Cesar Silva Sales1,8 km

Saúde

  • Clavre1,3 km
  • UPA 24h (Caucaia)2,2 km
  • Hospital Abelardo Gadelha da Rocha3,3 km

Comércio

  • Macavi2,4 km
  • Comercio7,0 km
  • Águas Belas Piscinas7,6 km

Shopping

  • Mall Estruturante963 m
  • Harmony Mall1,6 km
  • Iandê Shopping Caucaia2,4 km

04Outros imóveis na região

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Estado de CE · Casa

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Casa em Guagiru, Caucaia/CE — Caucaia - Guagiru

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3 quartos86 m²
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Lance mínimo

R$ 181.509,42

Desconto

30,38%

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2 quartos56,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 161.230,26

Desconto

15,14%

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Guagiru, Caucaia/CE

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Lance mínimo

R$ 166.569,28

Desconto

12,33%

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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.897,88

Desconto

50,49%

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Casa em Alto da Estrela, Horizonte/CE — Loteamento Panorama dos Cajueiros

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Alto da Estrela, Horizonte/CE

2 quartos88,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.431,06

Desconto

69,41%

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Casa em Centro, Horizonte/CE — Pq Eldourado

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2 quartos62,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.782,27

Desconto

61,01%

Ver imóvel
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