Localização
Curicaca, Caucaia/CE
2 quartos71,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427309337
Guagiru · Caucaia · CE
Caucaia - Guagiru
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427309337
Dossiê · 8444427309337Leilão SFI
Avaliação
R$ 260.704,22
Lance mínimo
R$ 181.509,42
Desconto
30,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Guagiru, em Caucaia/CE e tem 86 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 181.509,42, contra uma avaliação de R$ 260.704,22: um desconto de 30,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 260.704,22) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 181.509,42).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.704,00
- Lance
- − R$ 181.509,42
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.520,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.642,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 181.509,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 260.704,22
- AvaliaçãoR$ 260.704,22
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Assis Gomes, N. 284,
Abrir no MapsFica no bairro Guagiru, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
61,01%
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