Cond Amalfi Residence
Curicaca, Caucaia/CE
Localização
Curicaca, Caucaia/CE
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.797,76
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pq Potira · Caucaia · CE
Reserva Tampico
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
26,59%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,59%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Caucaia: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,59%
Lucro líquido estimado
R$ 30.332
Lance mínimoR$ 96.000
Lance máx. viávelR$ 102.627
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,91%
Lucro líq. est.
-R$ 32.802,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,91%
2ª Praça
R$ 96.000,00
02/10/2026
ROI estimado
26,59%
Lucro líq. est.
R$ 30.329,88
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tampico, N. 2060, Apto 103, Pav Terr Tp a Vg 05 Lt34 Qd 73
Pq Potira, Caucaia/CE
Região Metropolitana de Fortaleza356 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pq Potira, em Caucaia/CE. Conta com Colégio Pleno a 323 m e Parada Municipal - Caucaia a 292 m.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMartri Martri531 m
- Mercadinho da Praça623 m
- Mix Mateus Caucaia683 m
Shopping
- Iandê Shopping Caucaia5,5 km
- Harmony Mall6,4 km
- Mall Estruturante6,9 km
Saúde
- Pague Menos273 m
- Farmácia Jacqueline402 m
- Hospital Distrital Nossa Senhora da Conceição481 m
Comércio
- Casas Bahia279 m
- Comercio3,1 km
- Águas Belas Piscinas3,5 km
Escola
- Colégio Pleno323 m
- Colégio Parque Estudantil Guadalajara350 m
- Escola Professor Edmilson Guimarães de Almeida441 m
Transporte
- Parada municipal - caucaia292 m
- ETUFOR305 m
- Parada de ônibus fortaleza309 m
04Outros imóveis na região
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Cigana, Caucaia/CE
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R$ 116.999,55
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Araturi, Caucaia/CE
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Desconto
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Itambe, Caucaia/CE
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Condominio Conquista Jurema
Araturi (jurema), Caucaia/CE
Localização
Araturi (jurema), Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.428,06
Desconto
29,4%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.528/m²Lance R$ 2.117/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411211758
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