Localização
Caponga Funda, Pindoretama/CE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.123,32
Desconto
54,21%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419025785
Jardins Terra Brasil · Aquiraz · CE
Aquiraz - Jardins Terra Brasil
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419025785
Dossiê · 1444419025785Leilão SFI
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 253.285,22
Desconto
-118,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Aquiraz/CE, no bairro Jardins Terra Brasil. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 253.285,22. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 702.981,46) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 253.285,22).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.000,00
- Lance
- − R$ 253.285,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.262,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 253.285,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.000,00
- 1ª praçaR$ 702.981,46
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Al das Iris, N. Sn, Lote 8 Quadra 23
Abrir no MapsFica no bairro Jardins Terra Brasil, em Aquiraz/CE, cidade de 81 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
49,08%
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.831,13
Desconto
42,87%
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