Localização
Sobradinho, Feira de Santana/BA
1 quartos27,6 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.977,39
Desconto
62,22%
Venda Direta
- Tipo
- Comercial
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 1555533281037
Centro · Sento Sé · BA
Lot Chesf
- Tipo
- Comercial
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 1555533281037
Dossiê · 1555533281037Venda Direta
Avaliação
R$ 263.871,00
Lance mínimo
R$ 168.168,76
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.791
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este imóvel comercial fica no bairro Centro, em Sento Sé/BA e possui 90 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 263.871; o preço de venda é R$ 168.168,76, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 263.871,00
- Lance
- − R$ 168.168,76
- ITBI e registro
- − R$ 5.045,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.832,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.168,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 263.871,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Nunes de Azevedo, N. 538, Qd 64, Lt 538
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Sento Sé/BA.
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