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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Ibotirama›CentroAtualizado em 10/11/2026
Comercial em Centro, Ibotirama/BA — Ibotirama - Centro
Venda Direta
Tipo
Comercial
Área
300 m²
Nº Caixa
1555523690694

Centro · Ibotirama · BA

Ibotirama - Centro

Tipo
Comercial
Área
300 m²
Nº Caixa
1555523690694
Dossiê · 1555523690694Venda Direta

Avaliação

R$ 576.000,00

Lance mínimo

R$ 211.023,12

Desconto

63,36%

média Ibotirama: 58%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de um imóvel comercial de 300 m² em Centro, Ibotirama/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 576.000 e o preço de venda, R$ 211.023,12: 63,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 576.000,00
Lance
− R$ 211.023,12
ITBI e registro
− R$ 6.330,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 34.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 211.023,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 576.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Otavio Mangabeira, N. 560,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Ibotirama/BA, cidade de 26 mil habitantes.

Arredores

3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado60 m
  • Transporte361 m
  • Saúde252 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho Reinan60 m
  • Baratão dos Cereais395 m
  • Supermercado Ellen Rios433 m

Transporte

  • Rodoviária de Ibotirama361 m

Saúde

  • Cms com representações santos med252 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Comercial

Loteamento Jardim Santa Rosa

São Francisco, Ibotirama/BA

Comercial em São Francisco, Ibotirama/BA — Loteamento Jardim Santa Rosa

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

71,4 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 109.907,87

Desconto

63,36%

Ver imóvel

Conj Hab Min Jutahy Magalhães Jr

Sobradinho, Feira de Santana/BA

Comercial em Sobradinho, Feira de Santana/BA — Conj Hab Min Jutahy Magalhães Jr

Localização

Sobradinho, Feira de Santana/BA

1 quartos27,6 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 160.977,39

Desconto

62,22%

Ver imóvel

Pov Cachoeira Itanhi

Pov Cachoeira Itanhi, Jandaíra/BA

Comercial em Pov Cachoeira Itanhi, Jandaíra/BA — Jandaira - Pov Cachoeira Itanhi

Localização

Pov Cachoeira Itanhi, Jandaíra/BA

1.349,5 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 667.000,22

Desconto

67,89%

Ver imóvel

Centro

Centro, Jequié/BA

Comercial em Centro, Jequié/BA — Jequie - Centro

Localização

Centro, Jequié/BA

796,6 m²
ComercialVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 813.318,26

Desconto

43,52%

Ver imóvel

Lot Chesf

Centro, Sento Sé/BA

Comercial em Centro, Sento Sé/BA — Lot Chesf

Localização

Centro, Sento Sé/BA

90 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 168.168,76

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Centro

Centro, Teixeira de Freitas/BA

Comercial em Centro, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Centro

Localização

Centro, Teixeira de Freitas/BA

287 m²
ComercialLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 603.814,57

Desconto

16,14%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel
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