Localização
Centro, Ibotirama/BA
300 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.023,12
Desconto
63,36%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Comercial
- Área
- 71,4 m²
- Nº Caixa
- 1555530604633
São Francisco · Ibotirama · BA
Loteamento Jardim Santa Rosa
- Tipo
- Comercial
- Área
- 71,4 m²
- Nº Caixa
- 1555530604633
Dossiê · 1555530604633Venda Direta
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 109.907,87
Desconto
63,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.027
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 71,4 m² em Ibotirama/BA, no bairro São Francisco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. A Caixa avalia o imóvel em R$ 300.000; o preço de venda é R$ 109.907,87, 63,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 109.907,87
- ITBI e registro
- − R$ 3.297,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.907,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Irmã Daniela, N. 276, Lt 11, Qd e
Abrir no MapsFica no bairro São Francisco, em Ibotirama/BA, cidade de 26 mil habitantes.
Arredores
3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado170 m
- Transporte118 m
- Saúde393 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Baratão dos Cereais170 m
- Mercadinho Reinan527 m
- Supermercado Ellen Rios812 m
Transporte
- Rodoviária de Ibotirama118 m
Saúde
- Cms com representações santos med393 m
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Desconto
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Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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