Localização
Sobradinho, Feira de Santana/BA
1 quartos27,6 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.977,39
Desconto
62,22%
Venda Direta
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.349,5 m²
- Nº Caixa
- 10171231
Pov Cachoeira Itanhi · Jandaíra · BA
Jandaira - Pov Cachoeira Itanhi
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.349,5 m²
- Nº Caixa
- 10171231
Dossiê · 10171231Venda Direta
Avaliação
R$ 2.077.000,00
Lance mínimo
R$ 667.000,22
Desconto
67,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um imóvel comercial de 1349,5 m² em Pov Cachoeira Itanhi, Jandaíra/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 667.000,22, contra uma avaliação de R$ 2,1 milhões: um desconto de 67,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.077.000,00
- Lance
- − R$ 667.000,22
- ITBI e registro
- − R$ 20.010,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 124.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 667.000,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.077.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Praça Barão de Abadia, N. 22, Hotel Linha Verde
Abrir no MapsFica no bairro Pov Cachoeira Itanhi, em Jandaíra/BA.
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