Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 54.997,19
Desconto
42,11%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409306380
Boa Vista · Seabra · BA
Loteamento Urbano Jd. Europa
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409306380
Dossiê · 8444409306380Leilão SFI
Avaliação
R$ 78.000,00
Lance mínimo
R$ 81.243,34
Desconto
-4,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.375
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em Seabra/BA e possui 41,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 81.243,34. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 81.243,34; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 78.000,00
- Lance
- − R$ 81.243,34
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.499,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.243,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 78.000,00
- 2ª praçaR$ 142.221,38
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua F, N. 62, Lt 06 Qd F
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em Seabra/BA.
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