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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Seabra›Jardim EuropaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Boa Vista, Seabra/BA — Jardim Europa
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
41,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408391775
  • Licitação11/1110h002 dias

Boa Vista · Seabra · BA

Jardim Europa

Tipo
Casa
Área
41,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408391775
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 8444408391775Licitação

Avaliação

R$ 95.000,00

Lance mínimo

R$ 54.997,19

Desconto

42,11%

média Seabra: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7.359

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 41,7 m² com 2 quartos em Boa Vista, Seabra/BA, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 95.000 e o preço de venda, R$ 54.997,19: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 95.000,00
Lance
− R$ 54.997,19
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.399,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.997,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 95.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua F, N. 189, Lote 10 Quadra G

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Vista, em Seabra/BA.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado276 m
  • Transporte984 m
  • Escola549 m
  • Saúde829 m
  • Comércio823 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mix Chapadão276 m
  • Preço Baixo641 m
  • Supermercado Jordana840 m

Transporte

  • Ônibus para o IFBA984 m
  • Rodoviária de Seabra1,1 km

Escola

  • Colégio Estadual Profa. Ivanda Miranda de Souza549 m
  • Escola Municipal de Educação Infantil Kimimo João Pondé605 m
  • Colégio Raio de Sol/ UNOPAR634 m

Saúde

  • Farmácia Seabra829 m
  • Farmácias Carvalho875 m
  • Farmácias Carvalho887 m

Comércio

  • Lojas Americanas823 m

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Casa

Loteamento Urbano Jd. Europa

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Casa em Boa Vista, Seabra/BA — Loteamento Urbano Jd. Europa

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Boa Vista, Seabra/BA

2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.243,34

Desconto

-4,16%

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R$ 270.858,57

Desconto

45,83%

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Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.937,68

Desconto

47,66%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

53,06%

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