Localização
Lot Nova São Gonçalo, São Gonçalo dos Campos/BA
1.057,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 729.788,28
Desconto
63,36%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415075808
Faz Boa Hora · São Gonçalo dos Campos · BA
Boa Hora
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415075808
Dossiê · 8444415075808Venda Direta
Avaliação
R$ 98.500,00
Lance mínimo
R$ 51.321,06
Desconto
47,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70,5 m² em São Gonçalo dos Campos/BA, no bairro Faz Boa Hora. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 98.500 e o preço de venda, R$ 51.321,06: 47,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 98.500,00
- Lance
- − R$ 51.321,06
- ITBI e registro
- − R$ 1.539,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.910,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.321,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 98.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nossa Sra. da Boa Hora, N. 157,
Abrir no MapsFica no bairro Faz Boa Hora, em São Gonçalo dos Campos/BA, cidade de 40 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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Lance mínimo
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46,57%
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