Localização
Faz Boa Hora, São Gonçalo dos Campos/BA
2 quartos70,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.321,06
Desconto
47,9%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711540504
Boa Hora · São Gonçalo dos Campos · BA
Residencial Recanto da Boa Hora 2
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711540504
Dossiê · 8787711540504Venda Online
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 63.999,72
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.058
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Hora, em São Gonçalo dos Campos/BA e conta com 63 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 63.999,72, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 63.999,72
- ITBI e registro
- − R$ 1.919,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.999,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua A, N. 6,
Abrir no MapsFica no bairro Boa Hora, em São Gonçalo dos Campos/BA, cidade de 40 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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