Localização
Faz Boa Hora, São Gonçalo dos Campos/BA
2 quartos70,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.321,06
Desconto
47,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415617880
Boa Hora · São Gonçalo dos Campos · BA
Sao Goncalo dos Campos - Boa Hora
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415617880
Dossiê · 8444415617880Leilão SFI
Avaliação
R$ 96.000,00
Lance mínimo
R$ 87.903,41
Desconto
8,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,1 m² em São Gonçalo dos Campos/BA, no bairro Boa Hora. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 87.903,41, contra uma avaliação de R$ 96.000: um desconto de 8,4%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 105.891,94) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 87.903,41).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 96.000,00
- Lance
- − R$ 87.903,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.032,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.903,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 96.000,00
- 1ª praçaR$ 105.891,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nossa Senhora da Boa Hora, N. 169, Qdj Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Boa Hora, em São Gonçalo dos Campos/BA, cidade de 40 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
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