Localização
Universitario, Luís Eduardo Magalhães/BA
2 quartos63 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.315,82
Desconto
38,77%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,5 m²
- Nº Caixa
- 10276280
Mimoso do Oeste · Luís Eduardo Magalhães · BA
Loteamento Mimoso do Oeste Fase II
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,5 m²
- Nº Caixa
- 10276280
Dossiê · 10276280Venda Direta
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 144.767,36
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 78,5 m² em Luís Eduardo Magalhães/BA, no bairro Mimoso do Oeste. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 144.767,36, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 144.767,36
- ITBI e registro
- − R$ 4.343,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.767,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Suruí, N. S/n, Qd 26, Lt 15-b
Abrir no MapsFica no bairro Mimoso do Oeste, em Luís Eduardo Magalhães/BA, cidade de 108 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado86 m
- Transporte2,0 km
- Escola979 m
- Saúde295 m
- Comércio2,6 km
- Shopping5,3 km
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Mercado
- Mercafo 3d86 m
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Transporte
- Rodoviaria de Luiz Eduardo Magalhães2,0 km
- Agrosul2,0 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Colegio Vania979 m
- Escola Monteiro Lobato1,5 km
- Escola Carequinha1,9 km
Saúde
- Drogaria souza neves295 m
- Vida farma1,3 km
- Farmacia Vida Farma1,3 km
Comércio
- Armazém Paraíba2,6 km
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Rede Agro - Agronegócios5,3 km
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0,0%
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