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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Luís Eduardo Magalhães›Lot Jardim das AcaciasAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardim das Acacias, Luís Eduardo Magalhães/BA — Lot Jardim das Acacias
Venda Online
Tipo
Casa
Área
172,7 m²
Nº Caixa
1444401676598

Jardim das Acacias · Luís Eduardo Magalhães · BA

Lot Jardim das Acacias

Tipo
Casa
Área
172,7 m²
Nº Caixa
1444401676598
Dossiê · 1444401676598Venda Online

Avaliação

R$ 290.000,00

Lance mínimo

R$ 290.000,00

Desconto

0,0%

média Luís Eduardo Magalhães: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim das Acacias, em Luís Eduardo Magalhães/BA e conta com 172,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O preço atual é de R$ 290.000, para uma avaliação de R$ 290.000. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 29.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 290.000,00
Lance
− R$ 290.000,00
ITBI e registro
− R$ 8.700,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 290.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 290.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Flamboyant, N. 747, Qd 115, Lt 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim das Acacias, em Luís Eduardo Magalhães/BA, cidade de 108 mil habitantes.

Arredores

3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado117 m
  • Escola499 m
  • Saúde295 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Maria aparecida de sa117 m
  • Imperio do oeste supermercado canaa600 m
  • Mercado618 m

Escola

  • Escola499 m
  • Escola555 m
  • CMEI Maurilio Comparim1,2 km

Saúde

  • Fernando Franconn Farmácia Econômica295 m
  • Estrela Três656 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 380.000,00

Desconto

0,0%

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