Localização
Universitario, Luís Eduardo Magalhães/BA
2 quartos63 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.315,82
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,8 m²
- Nº Caixa
- 1555513399750
Luis Eduardo Magalhaes · Luís Eduardo Magalhães · BA
Lt Vereda Tropical
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,8 m²
- Nº Caixa
- 1555513399750
Dossiê · 1555513399750Leilão SFI
Avaliação
R$ 380.000,00
Lance mínimo
R$ 380.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102,8 m² em Luís Eduardo Magalhães/BA, no bairro Luis Eduardo Magalhaes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 380.000, para uma avaliação de R$ 380.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 380.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 380.000,00
- Lance
- − R$ 380.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 30.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 380.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 380.000,00
- 2ª praçaR$ 562.446,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Mangueiras, N. Sn, Qd 21 Lt 17
Abrir no MapsFica no bairro Luis Eduardo Magalhaes, em Luís Eduardo Magalhães/BA, cidade de 108 mil habitantes.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado297 m
- Transporte1,6 km
- Escola239 m
- Saúde724 m
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Daniel souza Miranda servebem297 m
- Supermercado catarinense677 m
- Marabá Tropical Ville722 m
Transporte
- RenaTurismo1,6 km
Escola
- CMEI Maurilio Comparim239 m
- Escola928 m
- Escola1,6 km
Saúde
- Estrela Três724 m
- Fernando Franconn Farmácia Econômica992 m
Shopping
- Rede Agro - Agronegócios1,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Lot Parque São José, Luís Eduardo Magalhães/BA
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Mimoso do Oeste, Luís Eduardo Magalhães/BA
78,5 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 144.767,36
Desconto
37,06%
Localização
Jardim das Acacias, Luís Eduardo Magalhães/BA
2 quartos61,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.350,36
Desconto
9,68%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Jardim das Acacias, Luís Eduardo Magalhães/BA
172,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 290.000,00
Desconto
0,0%
Quer ser avisado de novos imóveis em Luís Eduardo Magalhães?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luís Eduardo Magalhães.