Localização
Lot Parque São José, Luís Eduardo Magalhães/BA
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405283289
Universitario · Luís Eduardo Magalhães · BA
Luis Eduardo Magalhaes - Universitario
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405283289
Dossiê · 8444405283289Venda Direta
Avaliação
R$ 237.326,07
Lance mínimo
R$ 145.315,82
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63 m² em Luís Eduardo Magalhães/BA, no bairro Universitario. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 145.315,82, contra uma avaliação de R$ 237.326,07: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.326,00
- Lance
- − R$ 145.315,82
- ITBI e registro
- − R$ 4.359,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.239,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.315,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 237.326,07
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jonatas Boaz Lima Britto Ant Rua 17, N. 144, Casa 03, Lt 63 Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Universitario, em Luís Eduardo Magalhães/BA, cidade de 108 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado219 m
- Transporte2,1 km
- Escola1,0 km
- Saúde1,7 km
- Comércio2,7 km
- Shopping4,0 km
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Mercado
- Paratodos supermercado219 m
- Supermercado Universitario679 m
- Mercado868 m
Transporte
- Transporte2,1 km
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- Rodoviaria de Luiz Eduardo Magalhães3,7 km
Escola
- Faculdade Arnaldo Horácio Ferreira1,0 km
- Escola1,6 km
- Escola1,6 km
Saúde
- Ideal farma1,7 km
- Vida farma1,9 km
- Farmacia Vida Farma1,9 km
Comércio
- Armazém Paraíba2,7 km
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Shopping
- Rede Agro - Agronegócios4,0 km
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