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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Juazeiro›Lot Barraqueiro IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Monte Castelo, Juazeiro/BA — Lot Barraqueiro II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
83,4 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444421181223

Monte Castelo · Juazeiro · BA

Lot Barraqueiro II

Tipo
Casa
Área
83,4 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444421181223
Dossiê · 8444421181223Venda Direta

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

média Juazeiro: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 83,4 m² em Juazeiro/BA, no bairro Monte Castelo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 139.015,11, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 139.015,11
ITBI e registro
− R$ 4.170,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 139.015,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jardim das Margaridas, N. 20, Cs 02 Lt 03 Qd U

Abrir no Maps

Fica no bairro Monte Castelo, em Juazeiro/BA.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado744 m
  • Transporte796 m
  • Escola675 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio3,2 km
  • Shopping840 m
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Mercado

  • Atacadão744 m
  • Mix Mateus1,0 km
  • Embala Vale1,0 km

Transporte

  • Transporte796 m
  • Transporte844 m
  • Transporte1,0 km

Escola

  • Escola Municipal Luís Cursino da França Cardoso675 m
  • Escola Municipal Prefeito Aprigio Duarte1,1 km
  • Escola Municipal De Educacao Infantil Prefeito Aprigio Duarte1,1 km

Saúde

  • UPA 24h1,1 km
  • Hospital São Lucas3,2 km
  • Farmácia do Povo3,2 km

Comércio

  • Le Biscuit3,2 km
  • Armazém Paraíba3,3 km

Shopping

  • Juá Garden Shopping840 m
  • Shopping Águas Center3,3 km

04Outros imóveis na região

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R$ 417.440,87

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R$ 97.185,51

Desconto

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Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.937,68

Desconto

47,66%

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