Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408723050
Tomba · Feira de Santana · BA
Conj Hab Francisco Pinto
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408723050
Dossiê · 8444408723050Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 220.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA e possui 69,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 220.000, para uma avaliação de R$ 220.000. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 220.000; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 220.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 220.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 2ª praçaR$ 297.697,32
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lourival Palmeiras Antiga Rua 06, N. 8, Lt 08 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado289 m
- Transporte1,5 km
- Escola745 m
- Saúde2,5 km
- Comércio6,9 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado do Zé289 m
- GBarbosa1,1 km
- Assaí Atacadista2,1 km
Transporte
- Terminal Sul1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Pequeno Tesouro745 m
- Escola2,3 km
- Centro Educacional São Felipe2,4 km
Saúde
- Farmácia Vitória2,5 km
- Drograria Uni Supra2,5 km
- Drograria Uni Supra3,0 km
Comércio
- Le Biscuit6,9 km
- Lojas Americanas7,0 km
- Magazine Luiza7,0 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste5,3 km
- Pátio Buriti5,3 km
- Shopping5,4 km
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