Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412629527
Tomba · Feira de Santana · BA
Loteamento Popular Jardim Panorâmico III
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412629527
Dossiê · 8444412629527Licitação
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.260
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA e possui 54,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 90.161,30, contra uma avaliação de R$ 154.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 90.161,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.212,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.161,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua A, N. 18, Lote 17 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,8 km
- Saúde1,9 km
- Comércio4,5 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,2 km
- A Cesta1,5 km
- Hiper GBarbosa2,0 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Colégio Padre Ovídio1,8 km
- Colégio Intelecto2,0 km
- Creche Municipal Maria de Lourdes Pellegrini Freitas Silva2,1 km
Saúde
- Drogasil1,9 km
- Casa de Saúde Santana1,9 km
- Farmácia Ultramed2,2 km
Comércio
- Le Biscuit4,5 km
- Magazine Luiza4,6 km
- Lojas Americanas4,6 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,6 km
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda2,0 km
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