Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409478513
Mangabeira · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - Mangabeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409478513
Dossiê · 8444409478513Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Mangabeira, em Feira de Santana/BA e possui 54 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 180.000, para uma avaliação de R$ 180.000. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 15/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 180.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 2ª praçaR$ 204.366,43
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Botaguaçu, N. 32,
Abrir no MapsFica no bairro Mangabeira, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado948 m
- Transporte526 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,6 km
- Comércio2,6 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Opção948 m
- Supermercado O Barateiro984 m
- Mercado Rosário1,5 km
Transporte
- Terminal Ayrton Senna526 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- CETV - Colégio Estadual Teotônio Vilela1,5 km
- Colégio João Durval Carneiro1,8 km
- Escola1,8 km
Saúde
- Boa Nova1,6 km
- Hospital Mater Dei1,8 km
- Farmácia Iguatemi2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,6 km
- Magazine Luiza2,6 km
- Le Biscuit2,7 km
Shopping
- MIllenium Hall1,7 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana2,6 km
- Shopping Avenida4,2 km
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