Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431840505
35o Bi · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - 35o Bi
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431840505
Dossiê · 8444431840505Leilão SFI
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 186.578,62
Desconto
0,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro 35o Bi, em Feira de Santana/BA e conta com 63,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 186.578,62, para uma avaliação de R$ 188.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 201.728,91) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 186.578,62).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 186.578,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.926,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.578,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
- 1ª praçaR$ 201.728,91
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua B Antiga Estrada Pau Pombo, N. 191, Area 18
Abrir no MapsFica no bairro 35o Bi, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,7 km
- Escola1,4 km
- Saúde1,7 km
- Comércio5,5 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,3 km
- GBarbosa2,1 km
- Assaí Atacadista2,4 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Posto Cajueiro2,1 km
- Transporte2,3 km
Escola
- UNEF - Unidade de Ensino Superior de Feira de Santana1,4 km
- Colégio Estadual de Tempo Integral Profª Célia Santos Andrade1,6 km
- Maple Bear1,7 km
Saúde
- Hospital Geral Clériston Andrade1,7 km
- Hospital Estadual da Criança1,8 km
- Hospital Especializado Lopes Rodrigues2,2 km
Comércio
- Le Biscuit5,5 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Magazine Luiza5,5 km
Shopping
- Shopping3,7 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Avenida3,8 km
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