Localização
Centro, Entre Rios/BA
3 quartos72 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.768,06
Desconto
14,69%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415135223
Sabauma · Entre Rios · BA
Lot Praias de Subauma
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415135223
Dossiê · 8444415135223Leilão SFI
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2622
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 78,3 m² em Entre Rios/BA, no bairro Sabauma. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. O preço atual é de R$ 105.000, para uma avaliação de R$ 105.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 105.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 105.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
- 2ª praçaR$ 125.650,90
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua São Francisco, N. 40, Pav. Superior
Abrir no MapsFica no bairro Sabauma, em Entre Rios/BA, cidade de 38 mil habitantes.
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