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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Cândido Sales›Lot PrimaveraAtualizado em 10/11/2026
Casa em Primavera, Cândido Sales/BA — Lot Primavera
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
78 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444408746220

Primavera · Cândido Sales · BA

Lot Primavera

Tipo
Casa
Área
78 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444408746220
Dossiê · 8444408746220Venda Direta

Avaliação

R$ 127.182,40

Lance mínimo

R$ 73.673,34

Desconto

42,07%

média Cândido Sales: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Primavera, em Cândido Sales/BA e conta com 78 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 73.673,34, contra uma avaliação de R$ 127.182,40: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.182,00
Lance
− R$ 73.673,34
ITBI e registro
− R$ 2.210,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.630,92
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.673,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.182,40

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Alfazema, N. 10, Lt 05 Qd 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Primavera, em Cândido Sales/BA, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola1,0 km
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Mercado

  • Rosilane marinho leite1,1 km

Transporte

  • Transporte1,4 km

Escola

  • Escola Joviano Martins de Oliveira1,0 km
  • Escola1,3 km
  • Escola Municipal De Ensino Fundamental Profª Vera Neusa Pecanha Acioly1,3 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Casa

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Lagoinha, Cândido Sales/BA

Casa em Lagoinha, Cândido Sales/BA — Candido Sales - Lagoinha

Localização

Lagoinha, Cândido Sales/BA

2 quartos78 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

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Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

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Casa em Barra do Jacuipe, Camaçari/BA — Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Localização

Barra do Jacuipe, Camaçari/BA

5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

68,61%

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Localização

Jatoba, Vitória da Conquista/BA

2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

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Localização

Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

46,57%

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Ceramica

Ceramica, Iaçu/BA

Casa em Ceramica, Iaçu/BA — Ceramica

Localização

Ceramica, Iaçu/BA

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

53,06%

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Lot Nova Macarani

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Casa em Lot Nova Macarani I, Macarani/BA — Lot Nova Macarani

Localização

Lot Nova Macarani I, Macarani/BA

3 quartos61,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.937,68

Desconto

47,66%

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