Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 986.000,00
18/09/2026
Recanto das Arvores · Camaçari · BA
Parque Residencial Canto das Árvores
- Tipo
- Casa
- Área
- 218,4 m²
- Quartos
- 4
Datas do leilão
1ª praça
R$ 986.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-17,73%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,73%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 986.000,00
- Lance mín.
- R$ 986.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Camaçari: 12%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 199.772
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 986.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 986.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,73%
Lucro líq. est.
-R$ 199.756,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,73%
2ª Praça
R$ 1.013.799,37
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,87%
Lucro líq. est.
-R$ 229.779,32
Desconto
-2,82%
ROI a.a.
-19,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com 2 penhoras registradas
Valor não informado no documento
identificados nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 56.347
- Cartório
- 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE CAMAÇARI ESTADO DA BAHIA
- Aberta em
- 1987
- Retomada pelo banco em
- 12 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 686.800,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-04Alienação fiduciária em garantia para Caixa Econômica Federal17/04/2013 · R$ 243.000,00
- AV-05Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário Integral17/04/2013 · R$ 243.000,00
- AV-06Indisponibilidade judicial (penhora)13/09/2019
- AV-07Indisponibilidade judicial (penhora)07/04/2020
- AV-08Averbação de abertura a interesse do serviço07/10/2022
- AV-09Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal12/05/2026 · R$ 686.800,00
03Onde fica
Rua 02, N. 05, Quadra 6
Recanto das Arvores, Camaçari/BA
Região Metropolitana de Salvador300 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Recanto das Arvores, em Camaçari/BA. Conta com Escola Municipal Sônia Regina de Souza a 413 m e Transporte a 500 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho e Panificadora268 m
- Mercadinho Freitas397 m
- Mercadinho freire627 m
Shopping
- Boulevard Shopping Camaçari3,6 km
- Outlet Premium Salvador13,8 km
- Shopping Busca Vida15,0 km
Saúde
- Boa Farma730 m
- Boa Farma1,3 km
- Saude2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas15,0 km
Escola
- Escola Municipal Sônia Regina de Souza413 m
- Escola Municipal Anísio Teixeira de Souza439 m
- Escola CAIC717 m
Transporte
- Transporte500 m
- Transporte753 m
- Transporte790 m
04Outros imóveis na região
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82
Ver imóvel
Nova Abrantes (abrantes)
Nova Abrantes (abrantes), Camaçari/BA
Localização
Nova Abrantes (abrantes), Camaçari/BA
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Licitação· 30/set
Parque Real Serra Verde
Parque Real Serra Verde, Camaçari/BA
Localização
Parque Real Serra Verde, Camaçari/BA
3 quartos215,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 587.120,75
Desconto
-80,65%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condomínio Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Parque Real
Aviario, Feira de Santana/BA
Localização
Aviario, Feira de Santana/BA
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Boiadeira
Boiadeira, Iaçu/BA
Localização
Boiadeira, Iaçu/BA
2 quartos59,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.743,17
Desconto
52,89%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 218,4 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.515/m²Lance R$ 4.515/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402603071
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