Sombra da Tarde
Sombra da Tarde, Barreiras/BA
Localização
Sombra da Tarde, Barreiras/BA
67,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 293.108,96
Desconto
-74,67%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Bandeirantes · Barreiras · BA
Condomínio Edifício Residencial Romeiro de Souza I
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
16/100
ROI Estimado
-36,51%Desconto sobre avaliação
-27,35%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -36,51%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 222.859,07
- Desconto
- -27,35%Média em Barreiras: -51%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 94.588
AvaliaçãoR$ 175.000
Lance mínimoR$ 222.859
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 454.688,78
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-67,71%
Lucro líq. est.
-R$ 344.983,88
Desconto
-159,82%
ROI a.a.
-67,71%
2ª Praça
R$ 222.859,07
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,51%
Lucro líq. est.
-R$ 94.607,80
Desconto
-27,35%
ROI a.a.
-36,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A intimação do devedor fiduciante começou em 2016, mas ele não foi localizado em nenhuma das tentativas — diligências fracassadas ao longo de mais de um ano levaram à intimação por edital em 2017, publicada no jornal A Tarde. Só em 2025, quase dez anos depois da primeira tentativa, o processo foi retomado com nova notificação eletrônica, culminando na consolidação da propriedade. Nenhum ônus consta ativo na matrícula, o que reduz a exposição jurídica de quem for arrematar.
- Matrícula
- 62.827
- Cartório
- 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DA COMARCA DE BARREIRAS - BAHIA
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 02 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-6Nova Solicitação de Intimação Pessoal09/02/2017
- AV-7Certidão de Ausência e Local Incerto21/03/2017
- AV-8Intimação por Edital10/10/2017
- AV-9Alteração do Número da Matrícula e CNM13/07/2024
- AV-10Edital Eletrônico e Decorrência do Prazo sem Purgação da Mora17/03/2025
- AV-11Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)02/05/2025
03Onde fica
Rua Tom Jobim, N. 47, Cs 002 Qd 29 Lt P 01 P 02 P 03a
Bandeirantes, Barreiras/BA
160 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bandeirantes, em Barreiras/BA. Conta com Colégio Enigma a 815 m e Prefeitura Municipal de Barreiras a 993 m.
O que tem por perto
Mercado
- Wilton silva santos supermercado ourolat137 m
- Dalvany siqueira braz172 m
- V e g comercio de alimentos187 m
Saúde
- Mc farma produtos drogaria tradição555 m
- Clinica Veteranria São Francisco702 m
- Paulo cezar farmácia bahia949 m
Escola
- Colégio Enigma815 m
- Escola885 m
Transporte
- Prefeitura Municipal de Barreiras993 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em BAEstado de BA · Casa
11
Ver imóvel
Loteamento Vilas do Jacuipe
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Parque Real
Aviario, Feira de Santana/BA
Localização
Aviario, Feira de Santana/BA
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond. Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Santo Antonio
Santo Antonio, Itabuna/BA
Localização
Santo Antonio, Itabuna/BA
3 quartos162,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 258.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Nossa Senhora da Soledade
Nossa Senhora da Soledade, Bom Jesus da Lapa/BA
Localização
Nossa Senhora da Soledade, Bom Jesus da Lapa/BA
4 quartos192 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 312.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.070/m²Lance R$ 3.910/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407376551
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