Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 135.989,15. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 111.488,20.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.989,15

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Catu · Alagoinhas · BA

Ilha de Santorini

Tipo: Casa
Área: 40,5 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.989,15

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

3/100

ROI estimado: -2,29%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 134.500,00
Lance mín.: R$ 111.488,20
Desconto: 17,11%Média em Alagoinhas: 19%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.986

Lance mínimoR$ 111.488

AvaliaçãoR$ 134.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.989,15

18/09/2026

ROI estimado

-18,82%

Lucro líq. est.

-R$ 29.303,28

Desconto

-1,11%

ROI a.a.

-18,82%

2ª Praça

Inviável

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,29%

Lucro líq. est.

-R$ 2.955,92

Desconto

17,11%

ROI a.a.

-2,29%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 10.246
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFICIO DE ALAGOINHAS - BAHIA
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 14 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 135.989,15

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-2/10.246Compra e Venda com Alienação Fiduciária em Garantia (Programa Casa Verde e Amarela)12/08/2021 · R$ 129.900,00
R-3/10.246Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal12/08/2021 · R$ 129.900,00
#5Conclusão de Obra do Empreendimento Condomínio Residencial Ilha de Santorini28/07/2022
#6Instituição de Condomínio sobre o Empreendimento Ilha de Santorini28/07/2022
AV-6/32234Incorporação de Acervo e Renumeração de Matrícula e CNM09/04/2024
AV-7/32234Consolidação da Propriedade após Intimação Extrajudicial14/07/2025 · R$ 135.989,15

03Onde fica

Rua Conselheiro Junqueira, N. 294,
Catu, Alagoinhas/BA

Abrir no Maps

151 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA. Conta com Colegio Estdadual Brazilino Veigas a 293 m e Transporte a 339 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Medeiros560 m
GBarbosa744 m
GBarbosa794 m

Saúde

Farmácia Silva Rocha567 m
Farmácia do Trabalhador611 m
Farmácia Silva Rocha677 m

Comércio

TodoDia Carlos Gomes782 m
Le Biscuit951 m

Escola

Colegio Estdadual Brazilino Veigas293 m
Colégio Santíssimo Sacramento898 m
Colégio São Francisco930 m

Transporte

Transporte339 m
Transporte360 m
Transporte450 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA

Estado de BA · Casa

Parque dos Eucaliptos

Catu, Alagoinhas/BA

Localização

Catu, Alagoinhas/BA

2 quartos50 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Parque dos Eucaliptos

Catu, Alagoinhas/BA

Localização

Catu, Alagoinhas/BA

2 quartos50 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.918,10

Desconto

-6,89%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Aguas do Viver

Mangalo, Alagoinhas/BA

Localização

Mangalo, Alagoinhas/BA

1 quartos39,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.025,88

Desconto

7,25%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA

Localização

Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA

4 quartos190,1 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

36,27%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Park das Tulipas

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

Localização

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos72,6 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Parque Real

Aviario, Feira de Santana/BA

Localização

Aviario, Feira de Santana/BA

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 124.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem BA

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 40,5 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.321/m²Lance R$ 2.753/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787711584633

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.989,15

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Catu · Alagoinhas · BA

Ilha de Santorini

Tipo: Casa
Área: 40,5 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.989,15

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

3/100

ROI estimado: -2,29%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 134.500,00
Lance mín.: R$ 111.488,20
Desconto: 17,11%Média em Alagoinhas: 19%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.986

Lance mínimoR$ 111.488

AvaliaçãoR$ 134.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.989,15

18/09/2026

ROI estimado

-18,82%

Lucro líq. est.

-R$ 29.303,28

Desconto

-1,11%

ROI a.a.

-18,82%

2ª Praça

Inviável

R$ 111.488,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,29%

Lucro líq. est.

-R$ 2.955,92

Desconto

17,11%

ROI a.a.

-2,29%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 10.246
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFICIO DE ALAGOINHAS - BAHIA
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 14 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Consolidação: R$ 135.989,15

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-2/10.246Compra e Venda com Alienação Fiduciária em Garantia (Programa Casa Verde e Amarela)12/08/2021 · R$ 129.900,00
R-3/10.246Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal12/08/2021 · R$ 129.900,00
#5Conclusão de Obra do Empreendimento Condomínio Residencial Ilha de Santorini28/07/2022
#6Instituição de Condomínio sobre o Empreendimento Ilha de Santorini28/07/2022
AV-6/32234Incorporação de Acervo e Renumeração de Matrícula e CNM09/04/2024
AV-7/32234Consolidação da Propriedade após Intimação Extrajudicial14/07/2025 · R$ 135.989,15

03Onde fica

Rua Conselheiro Junqueira, N. 294,
Catu, Alagoinhas/BA

Abrir no Maps

151 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA. Conta com Colegio Estdadual Brazilino Veigas a 293 m e Transporte a 339 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Medeiros560 m
GBarbosa744 m
GBarbosa794 m

Saúde

Farmácia Silva Rocha567 m
Farmácia do Trabalhador611 m
Farmácia Silva Rocha677 m

Comércio

TodoDia Carlos Gomes782 m
Le Biscuit951 m

Escola

Colegio Estdadual Brazilino Veigas293 m
Colégio Santíssimo Sacramento898 m
Colégio São Francisco930 m

Transporte

Transporte339 m
Transporte360 m
Transporte450 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA

Estado de BA · Casa

Parque dos Eucaliptos

Catu, Alagoinhas/BA

Localização

Catu, Alagoinhas/BA

2 quartos50 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Parque dos Eucaliptos

Catu, Alagoinhas/BA

Localização

Catu, Alagoinhas/BA

2 quartos50 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.918,10

Desconto

-6,89%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Aguas do Viver

Mangalo, Alagoinhas/BA

Localização

Mangalo, Alagoinhas/BA

1 quartos39,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.025,88

Desconto

7,25%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA

Localização

Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA

4 quartos190,1 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

36,27%

Licitação· 29/set

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Condomínio Residencial Park das Tulipas

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

Localização

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos72,6 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

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Parque Real

Aviario, Feira de Santana/BA

Localização

Aviario, Feira de Santana/BA

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 124.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 40,5 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.321/m²Lance R$ 2.753/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787711584633

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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