Catu · Alagoinhas · BA
Casa · 40,5 m²
Rua Conselheiro Junqueira, N. 294,
Catu, Alagoinhas/BA
ROI estimado
-4,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.477,26
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 135.989,15
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 58.277,41
Desconto
60,89%
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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18/09/2026
ROI estimado
-20,17%
Lucro líq. est.
-R$ 31.935,78
Desconto
-1,11%
ROI a.a.
-20,17%
2ª Praça
R$ 111.488,20
24/09/2026
ROI estimado
-4,15%
Lucro líq. est.
-R$ 5.474,76
Desconto
17,11%
ROI a.a.
-4,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.753/m²
Média da região
R$ 2.887/m²
3 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%