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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Alagoinhas›Residencial Parque dos EucaliptosAtualizado em 29/10/2026
Casa em Catu, Alagoinhas/BA — Residencial Parque dos Eucaliptos
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
50 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1787700086957
  • Licitação12/1110h00amanhã

Catu · Alagoinhas · BA

Residencial Parque dos Eucaliptos

Tipo
Casa
Área
50 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1787700086957
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1787700086957Licitação

Avaliação

R$ 149.000,00

Lance mínimo

R$ 90.960,45

Desconto

38,95%

média Alagoinhas: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 29.527

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA e conta com 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 90.960,45, contra uma avaliação de R$ 149.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 149.000,00
Lance
− R$ 90.960,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.276,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.960,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 149.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Conselheiro Junqueira, N. Sn, Cs 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA, cidade de 151 mil habitantes.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado560 m
  • Transporte339 m
  • Escola293 m
  • Saúde418 m
  • Comércio782 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Medeiros560 m
  • GBarbosa744 m
  • GBarbosa794 m

Transporte

  • Transporte339 m
  • Transporte360 m
  • Transporte450 m

Escola

  • Colegio Estdadual Brazilino Veigas293 m
  • Colégio Santíssimo Sacramento898 m
  • Colégio São Francisco930 m

Saúde

  • 12:14 04/06/2025418 m
  • Farmácia Silva Rocha567 m
  • Lindi 20/05601 m

Comércio

  • TodoDia Carlos Gomes782 m
  • Le Biscuit951 m

04Outros imóveis na região

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Barreiro, Alagoinhas/BA

Casa em Barreiro, Alagoinhas/BA

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R$ 98.384,38

Desconto

44,42%

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Casa em Nova Alagoinhas, Alagoinhas/BA — Reserva dos Ipes Mais Viver

Localização

Nova Alagoinhas, Alagoinhas/BA

2 quartos42,6 m²
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Lance mínimo

R$ 73.790,75

Desconto

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Pontos de atenção

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

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6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

46,57%

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