Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.631,16
Desconto
58,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.000,00
08/09/2026
Taruma · Manaus · AM
Residencial Viver Taruma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-9,06%Desconto sobre avaliação
9,43%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,06%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.402,39
- Desconto
- 9,43%Média em Manaus: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.515
Lance mínimoR$ 159.402
Avaliação · 1ª praçaR$ 176.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 176.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,22%
Lucro líq. est.
-R$ 34.408,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,22%
2ª Praça
R$ 159.402,39
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-9,06%
Lucro líq. est.
-R$ 16.482,58
Desconto
9,43%
ROI a.a.
-9,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida do Turismo, N. 13830, Apto 203, Bl 05
Taruma, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Manaus/AM. Conta com Cidade dos Autistas a 2,0 km e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Expresso Tarumã316 m
- Super Nova Supermercado2,6 km
- Evolution3,7 km
Shopping
- Centro Comercial Barra Center II3,5 km
- Centro Comercial Matheus Barra3,7 km
- Centro Comercial Campos Elíseos3,8 km
Saúde
- Drogaria trindade3,4 km
- CAIC Rubin Sá3,9 km
- Farmabem4,0 km
Comércio
- Tvlar6,7 km
- City Lar6,8 km
- Grupo Baiano6,9 km
Escola
- Cidade dos Autistas2,0 km
- INDT - Instituto de Desenvolvimento Tecnológico2,5 km
- Escola Municipal Neide Soares3,4 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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50,81%
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2 quartos40,4 m²
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Lance mínimo
R$ 53.858,30
Desconto
52,34%
Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.940,57
Desconto
66,48%
Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.270,08
Desconto
66,48%
Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.280/m²Lance R$ 3.877/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707005551
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