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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Conquista TarumãAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Conquista Tarumã
Licitação
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704319229
  • Licitação11/1110h00hoje

Taruma · Manaus · AM

Conquista Tarumã

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704319229
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787704319229Licitação

Avaliação

R$ 171.000,00

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.534

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,5 m² com 2 quartos em Taruma, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.000; o preço de venda é R$ 101.333,68, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 171.000,00
Lance
− R$ 101.333,68
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.106,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.333,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 171.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida do Turismo, N. 14244, Apto 304, Bloco 16

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Fica no bairro Taruma, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola765 m
  • Saúde2,3 km
  • Comércio9,1 km
  • Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Adão e Eva1,1 km
  • Mercadinho da Economia2,7 km
  • Super Cidade Express4,0 km

Transporte

  • Temrinal 7 - Tarumã1,8 km
  • Transporte2,0 km
  • Transporte2,7 km

Escola

  • Escola Municipal Irmã Serafina Cinque765 m
  • Escola773 m
  • Escola Municipal Marechal C. Rondon877 m

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,3 km
  • Unidade Da Família Parque das Tribos3,1 km
  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis4,6 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping9,1 km
  • Salmo 9110,2 km
  • Centro Comercial Copacabana12,4 km

Shopping

  • Allegro Mall4,2 km
  • Shopping Manaus ViaNorte5,0 km
  • Galeria Comercial7,5 km

04Outros imóveis na região

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