Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Taruma · Manaus · AM
Residencial Jardim Paradiso Alpínia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
64/100
ROI Estimado
25,96%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,96%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.629,95
- Desconto
- 40,74%Média em Manaus: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,93%
Lucro líquido estimado
R$ 29.380
Lance mínimoR$ 93.630
Lance máx. viávelR$ 99.552
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A devedora regularizou atrasos em pelo menos três ocasiões anteriores — 2014 (duas vezes) e 2016 — até que a mora de 2026 não foi mais revertida. Esse histórico de recuperações sucessivas indica um contrato que resistiu por mais de uma década antes da retomada efetiva, sem deixar ônus na matrícula.
- Matrícula
- 6.160
- Cartório
- CARTÓRIO DO 5º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MANAUS - AM
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 29 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 170.000,00
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3/6.160Averbação de Convalidação (Purgação da Mora)27/10/2014
- AV-4/6.160Averbação de Convalidação (Purgação da Mora)18/12/2014
- AV-5/6.160Averbação de Pagamento de Mora30/06/2016
- AV-6/6.160Averbação da Mora (Intimação por Edital)22/04/2026
- R-7/6.160Consolidação de Propriedade Fiduciária29/04/2026 · R$ 170.000,00
- AV-8/6.160Alteração de CEP29/04/2026
03Onde fica
Rua Praia de Canoa Quebrada, N. 262, Apto 402, Bl 13b
Taruma, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Manaus/AM. Conta com Super Cidade Express a 2,0 km e Hospital e Pronto-socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Cidade Express2,0 km
- DB Torquato Tapajós2,3 km
- Adão e Eva2,7 km
Shopping
- Allegro Mall2,2 km
- Rosa Center5,1 km
- Centro Comercial Braga5,8 km
Saúde
- Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz1,8 km
- Unidade Da Família Parque das Tribos3,7 km
- Drogarias Super Popular5,9 km
04Outros imóveis na região
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Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.688/m²Lance R$ 2.186/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444400208734
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