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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Viva Vida FloresAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM — Viva Vida Flores
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787710994196

Lago Azul · Manaus · AM

Viva Vida Flores

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787710994196
Dossiê · 8787710994196Venda Direta

Avaliação

R$ 182.000,00

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 97537

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM e possui 41,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 107.852,22, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 182.000,00
Lance
− R$ 107.852,22
ITBI e registro
− R$ 3.235,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 107.852,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 182.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida das Torres, N. 8120, Apto 408, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado678 m
  • Transporte397 m
  • Escola484 m
  • Saúde900 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • DB Supermercado678 m
  • Mix+ Netão884 m
  • Mercado902 m

Transporte

  • Transporte397 m
  • Transporte840 m
  • Empresa de Ônibus Líder873 m

Escola

  • Escola Municipal Professor Paulo Graça484 m
  • Escola Estadual Sebastiana Braga771 m
  • Escola Estadual Dom João de Souza Lima838 m

Saúde

  • Farmabem900 m
  • Grupo Natureza Viva2,0 km
  • Hospital Unimed2,5 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping1,9 km

Shopping

  • Galeria Comercial2,1 km
  • Centro Comercial Braga4,7 km
  • Shopping Manaus ViaNorte5,6 km

04Outros imóveis na região

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