Localização
Taruma, Manaus/AM
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710729425
Lago Azul · Manaus · AM
Viva Vida Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710729425
Dossiê · 8787710729425Venda Direta
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97598
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,4 m² com 2 quartos em Lago Azul, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.000 e o preço de venda, R$ 101.926,27: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 101.926,27
- ITBI e registro
- − R$ 3.057,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.926,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Torres, N. 8120, Apto 505, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado678 m
- Transporte397 m
- Escola484 m
- Saúde900 m
- Comércio1,9 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
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Transporte
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Escola
- Escola Municipal Professor Paulo Graça484 m
- Escola Estadual Sebastiana Braga771 m
- Escola Estadual Dom João de Souza Lima838 m
Saúde
- Farmabem900 m
- Grupo Natureza Viva2,0 km
- Hospital Unimed2,5 km
Comércio
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Shopping
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