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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Viva Vida TarumãAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Viva Vida Tarumã
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707812694

Taruma · Manaus · AM

Viva Vida Tarumã

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707812694
Dossiê · 8787707812694Venda Online

Avaliação

R$ 172.000,00

Lance mínimo

R$ 101.926,27

Desconto

40,74%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 19.041

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,5 m² com 2 quartos em Taruma, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 101.926,27, contra uma avaliação de R$ 172.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 172.000,00
Lance
− R$ 101.926,27
ITBI e registro
− R$ 3.057,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.926,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 172.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida do Turismo, N. 14164, Apto 502, Bl 25

Abrir no Maps

Fica no bairro Taruma, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Saúde2,3 km
  • Comércio9,1 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Adão e Eva1,1 km
  • Mercadinho da Economia2,7 km
  • Super Cidade Express4,0 km

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,3 km
  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis4,6 km
  • Maternidade Azilda da Silva Marreiro6,8 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping9,1 km
  • Salmo 9110,2 km
  • Centro Comercial Copacabana12,4 km

Shopping

  • Allegro Mall4,2 km
  • Shopping Manaus ViaNorte5,0 km
  • Galeria Comercial7,5 km

04Outros imóveis na região

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