Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação
Data da licitação
Taruma · Manaus · AM
Viva Vida Tarumã
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
68/100
ROI Estimado
31,62%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,62%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 107.852,22
- Desconto
- 40,74%Média em Manaus: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,67%
Lucro líquido estimado
R$ 39.325
Lance mínimoR$ 107.852
Lance máx. viávelR$ 120.628
AvaliaçãoR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno do empreendimento foi adquirido por R$ 6 milhões antes da individualização das unidades, valor que não recai sobre este apartamento especificamente. A unidade em si foi vendida em 2020 por R$ 134,7 mil, já financiada, e a averbação de consolidação de 2026 não trouxe ônus adicional.
- Matrícula
- 18.145
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS 5º OFÍCIO DE MANAUS - AM
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 22 de maio de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 141.474,50
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-5Instituição de Condomínio17/12/2020
- AV-6Convenção de Condomínio17/12/2020
- AV-7Averbação de Construção17/12/2020
- AV-8Averbação da Mora19/05/2026
- R-9Consolidação de Propriedade (CEF)22/05/2026 · R$ 141.474,50
- AV-10Averbação de CEP22/05/2026
03Onde fica
Avenida do Turismo, N. 14164, Apto 203, Bl 24
Taruma, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Manaus/AM. Conta com Adão e Eva a 1,1 km e Hospital e Pronto-socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz a 2,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Adão e Eva1,1 km
- Mercadinho da Economia2,7 km
- Super Cidade Express4,0 km
Shopping
- Allegro Mall4,2 km
- Rosa Center7,6 km
- Centro Comercial Braga8,2 km
Saúde
- Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,3 km
- Unidade Da Família Parque das Tribos3,1 km
- Pague Menos8,3 km
04Outros imóveis na região
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Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.390/m²Lance R$ 2.601/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707429130
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