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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Viva Vida TarumaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Viva Vida Taruma
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707975674

Taruma · Manaus · AM

Viva Vida Taruma

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707975674
Dossiê · 8787707975674Venda Direta

Avaliação

R$ 173.000,00

Lance mínimo

R$ 102.518,87

Desconto

40,74%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,5 m² em Manaus/AM, no bairro Taruma. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.000; o preço de venda é R$ 102.518,87, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 173.000,00
Lance
− R$ 102.518,87
ITBI e registro
− R$ 3.075,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.380,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 102.518,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 173.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida do Turismo, N. 14164, Apto 504, Bloco 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Taruma, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola765 m
  • Saúde2,3 km
  • Comércio10,2 km
  • Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Adão e Eva1,1 km
  • Mercadinho da Economia2,7 km
  • Super Cidade Express4,0 km

Transporte

  • Temrinal 7 - Tarumã1,8 km
  • Transporte2,0 km
  • Transporte3,0 km

Escola

  • Escola Municipal Irmã Serafina Cinque765 m
  • Escola773 m
  • Escola Municipal Marechal C. Rondon877 m

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,3 km
  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis4,6 km
  • Maternidade Azilda da Silva Marreiro6,8 km

Comércio

  • Salmo 9110,2 km

Shopping

  • Allegro Mall4,2 km
  • Shopping Manaus ViaNorte5,0 km
  • Galeria Comercial7,5 km

04Outros imóveis na região

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