Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506830104
Santa Etelvina · Manaus · AM
Residencial Bella Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506830104
Dossiê · 8555506830104Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.805
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Etelvina, em Manaus/AM e tem 44 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 158.000 e o preço de venda, R$ 93.629,95: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 93.629,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.808,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.629,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nossa Senhora de Fatima, N. 950, Apto 104, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Santa Etelvina, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Saúde937 m
- Comércio6,3 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nova Era Hiperatacado1,5 km
- Mercadinho da Economia1,5 km
- Barato e Pronto2,2 km
Saúde
- Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis937 m
- Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,5 km
- Maternidade Azilda da Silva Marreiro3,8 km
Comércio
- Sumaúma Shopping6,3 km
- Salmo 918,9 km
- Centro Comercial Copacabana9,7 km
Shopping
- Shopping Manaus ViaNorte1,8 km
- Allegro Mall4,0 km
- Galeria Comercial5,7 km
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