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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Vista dos JatobásAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Planalto, Manaus/AM — Vista dos Jatobás
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710714134
  • Licitação12/1110h00amanhã

Planalto · Manaus · AM

Vista dos Jatobás

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710714134
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787710714134Licitação

Avaliação

R$ 241.000,00

Lance mínimo

R$ 147.565,38

Desconto

38,77%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 60.336

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,1 m² com 2 quartos em Planalto, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 241.000 e o preço de venda, R$ 147.565,38: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 241.000,00
Lance
− R$ 147.565,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.805,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 147.565,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 241.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Jose Moacir Teberga de Toledo, N. 1564, Apto 403, 1º Pav Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Planalto, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado723 m
  • Transporte743 m
  • Escola553 m
  • Saúde986 m
  • Comércio4,1 km
  • Shopping787 m
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Mercado

  • Super Nova Supermercado723 m
  • Supermercados DB1,1 km
  • Evolution1,5 km

Transporte

  • Transporte743 m
  • Transporte938 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Municipal Neide Soares553 m
  • Centro Educacional 12 de Outubro671 m
  • Aula de Reforço710 m

Saúde

  • CAIC Rubin Sá986 m
  • Drogaria trindade1,1 km
  • Farmabem1,1 km

Comércio

  • Tvlar4,1 km
  • City Lar4,3 km
  • Grupo Baiano4,4 km

Shopping

  • Centro Comercial Barra Center II787 m
  • Centro Comercial Campos Elíseos1,1 km
  • Centro Comercial Matheus Barra1,1 km

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